1965〜1975年築, 専有面積58.82㎡〜78.82㎡の平均販売価格
千葉県
29.9万円/㎡
前年比+0.6%
習志野市
27.6万円/㎡
前年比+10.3%
谷津遊園ハイツD棟
千葉県習志野市谷津三丁目
京成本線 / 谷津駅 徒歩10分
1970年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
55.9
割安
推定相場価格より9.6%割安
相場
2,088万円
30.3万円/㎡
1,070
1,749
2,428
3,107
AI査定結果
推定相場価格
2,088万円
30.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,749万円〜2,428万円
25.4万円/㎡〜35.3万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年6月6日
谷津遊園ハイツD棟
1,888万円（27.4万円/㎡）/ 1階 / 68.82㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は21.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 1,888万円 | 27.4万円 | 1階 | 68.82㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/06 | 1,988万円 | 28.9万円 | 3階 | 68.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/03 | 1,988万円 | 28.9万円 | 3階 | 68.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/02 | 1,380万円 | 20.1万円 | 5階 | 68.82㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/17 | 1,888万円 | 27.4万円 | 1階 | 68.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/15 | 1,890万円 | 27.5万円 | 1階 | 68.82㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/18 | 1,490万円 | 21.7万円 | 1階 | 68.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/23 | 1,580万円 | 23.0万円 | 4階 | 68.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/30 | 1,280万円 | 18.6万円 | 3階 | 68.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/31 | 790万円 | 11.5万円 | 4階 | 68.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 1,688万円 | 24.5万円 | 2階 | 68.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 800万円 | 11.6万円 | 4階 | 68.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 800万円 | 11.6万円 | 4階 | 68.8㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は29.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 谷津遊園ハイツD棟 習志野市谷津三丁目 | 谷津駅10分 | 1,888万円 | 27.4万円 | 68.82㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/19 | 幹線谷津マンション 習志野市谷津三丁目 | 谷津駅7分 | 1,580万円 | 28.0万円 | 56.46㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/29 | 谷津遊園コーポラス 習志野市谷津二丁目 | 谷津駅11分 | 1,480万円 | 26.9万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1972年 | 58戸 | 鉄骨造 |
| 2024/05/21 | 袖ケ浦住宅 習志野市袖ケ浦二丁目 | 京成津田沼駅15分 | 1,490万円 | 23.8万円 | 62.72㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1967年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/14 | ハイツエバグリーン津田沼1号棟 習志野市津田沼二丁目 | 津田沼駅7分 | 2,490万円 | 31.3万円 | 79.52㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/07 | 津田沼十番街ビル 習志野市津田沼一丁目 | 津田沼駅3分 | 1,980万円 | 37.4万円 | 52.96㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1975年 | 54戸 | SRC |
| 2025/03/24 | 津田沼ハイムA棟 習志野市津田沼三丁目 | 京成津田沼駅8分 | 1,798万円 | 29.2万円 | 61.5㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/22 | ドミール津田沼 習志野市津田沼三丁目 | 津田沼駅15分 | 1,680万円 | 27.8万円 | 60.45㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 65戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.6%上昇、習志野市では10.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は習志野市の平均と比較して0.7%割安です。